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世茂奇槎项目规划出炉: 11栋住宅最高51层 东向望东平河

发布日期:2021-10-26 22:30:43 来源:南极熊3D打印

近日,搜狐焦点从禅城发展规划和统计局获悉,世茂位于奇槎的新项目发布项目平面图。从规划图看到,项目规划有11栋住宅,1座18班幼儿园及1座商业。住宅高度为32-51层,幼儿园2-3层,商业1层,其中10-11座住宅高达51层,可东望东平河。具体楼栋规划、户型设计尚未公布。

地块项目占地5.5万方,计容建筑面积达19万方,值得注意的是,项目内3.9万㎡建筑为人才住房配建,另有8.28万㎡为自持租赁住房,10年内不得销售。这也是奇槎片区首宗含自持物业的项目。

(制图bee)

翻查资料发现,去年6月,世茂1周内连下两子,夺得奇槎华祥路南侧、规划十六路东侧及西侧地块,合计占地7.7万方,楼面价均超1.5万/平。本次发布规划的属西侧地块,占地5.5万方,容积率≤3.5,世茂以240662万+3.9万㎡配建+8.28万㎡自持夺得,折合楼面价15675元/㎡。东侧地块则占地2.2万方,世茂以近10亿元+1.6万平配建+3.2万平自持夺得,项目具体规划待公布。

在去年地块竞拍现场,世茂华南区域投资总监易炳顺接受狐焦点采访时曾表示,世茂奇槎两宗地块将一起开发,并打造中高端产品。

目前世茂在佛山开发有两个住宅项目,主要集中在禅城绿岛湖及奇槎片区。绿岛湖项目已命名为

(制图bee)

品牌房企齐聚奇槎?房价突破2万/㎡

禅城奇槎作为禅城近年来重点打造的片区之一,坐拥桂澜路、魁奇路、东平路、绿景路等主干道资源。片区北接南海桂城、南连顺德陈村、西靠禅城亚艺板块,通过奇龙大桥和魁奇路东延线更能直接连接广州南站高铁经济带。

值得一提的是,按照最新的“一环创新圈”规划,包括禅城奇槎、南海三山、顺德潭州湾的“三龙湾”将建设成高端创新集聚区,总面积达93平方公里。

(三龙湾规划图,来源:南方都市报)

片区目前的商业配套相对缺乏,但经由桂澜路、魁奇路,便捷对接禅桂各大商业中心。而教育资源方面,片区拥有奇槎小学、奇槎幼儿园、环湖小学、华英中学等优质资源。值得一提的是,奇槎片区公办小学已于去年11月正式动工,并预计将于今年9月开学。届时学校将为片区提供60个教学班2700个优质公办学位。

(奇槎片区公办小学建设平面图)

奇槎作为禅城新盘最多的区域之一,目前已聚集世茂、时代、五矿、绿城、卓越、保利等知名房企,其中