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【独家】一份打印清单,就能卡住你的商业贷款,你信吗?

发布日期:2022-01-12 14:24:59 来源:客家房产网



购房申请商业贷款的时候,银行放贷员会要求你准备半年银行账户的流水打印账单,那么购房小白会很好奇,究竟什么样的银行流水才能快速通过商业按揭的审批呢?跟着小编带你了解下。


一、什么是银行流水账单


银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单,也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。


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二、关于银行流水,分为有效流水和无效流水


那么,什么是有效的银行流水?


真正意义上有效的的流水,首先是从对公账户到个人账号的资金,或者是银行代发,还有就是一定要满6个月,中间不能间断。


这种流水,大多数以工资卡流水作为体现,因为我们大多数人为上班族,都是有工资卡的。


而贷款机构要看的是“收入”。所以,有效的银行流水必须具备这三个条件


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哪些会被认定为无效流水?

1、看不到“定期的固定收入”(工资) ,这个无需质疑

2、有“定期的固定收入”,但是数额不大美观……比如,每个月少于1500,可能就难了……

3、提供的流水中,有较多其他贷款机构的贷款发放、还款代扣记录。



三、银行流水不够如何办理?


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1、已婚人士可提供夫妻双方的流水

对于已婚人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。


2、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水

可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。?


3、往银行卡中一次性存入一定数额的资金

可往银行卡中一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明,比如其他房产,汽车,保单之类。


4、提供符合要求的担保办理贷款

有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的。

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四、打印银行流水的方法有哪些?

一是携带本人有效身份证件、银行卡到所属银行任意营业网点的柜台打印。

二是所属银行任意营业网点的自助查询机打印。

三是登录所属银行的个人网上银行打印。


需要注意的是,不管通过哪种方式打印银行流水,都必须加盖银行鲜章,否则流水无效。?


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五、银行快速放贷的评定是哪些?


1、流水过夜产生活期利息,当天进当天出的流水等于一场空,定存1万一个月远远胜过每天进出100万。


2、银行根据每个月的活期结息推算你每个月的平均流水,具体计算公式比较复杂,但是记住银行就是根据月息来判断的


3、如果是资金进出的流水,除了过夜之外最好到月底能多进少出增加存款额度,这也是银行评高分的惯例。

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总结


如果你按揭买房,提供了银行流水以后,银行大半年都没有给你放款,你可能要想一想是不是银行流水评定出现问题,如果银行退回你的按揭申请,就需要完善银行流水问题,尽快找其他银行重新申请。


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